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Village de vacances de 37 habitations, dans un secteur très touristique de la Provence, 20 minutes d'Avignon (Gare TGV).
La résidence comprend :
- une maison de 170m² qui comporte au rdc un espace d'accueil avec salles repas, salle TV, cuisine. et à l'étage un logement de fonction T4 de 85m².
- Une piscine 8x15,
- un cours de tennis,
- parking
Les 37 locations de plein pied sont agrémentées chacune d'un patio fermé d'environ 30m² et regroupées par quatre avec comme surfaces habitables 25m² (2 à 4 personnes) et 35m² (4 à 5 personnes). Cuisine équipée.
A noter : 2 locations ont été rénovées, coût de renovation/unité (dallage patios, isolation, double vitrage, renouvellement sanitaires, peintures) 10000€.
L'ensemble dispose de l'eau de ville et d'un raccordement au réseau d'assainissement.
Un permis pour 70 unités supplémentaires a été accordé (cos 0,5 R+1) – plans sur demande.
Terrain : 2,5 ha arboré de pins et traversé par un ruisseau alimenté toute l'année par une source.
Observations :
Idéal résidence sénior ou de vacances.
Affaire idéal investisseur.
La valorisation du bien est interessante :
- Bati existant environ 1200m2 (1000 €/m2 soit 1,2 M€)
- Terrain 1,7 ha (500,000 € !)
- Terrain constructible de 8000m2 (300,000 € !)
Les parcelles de 400m2 sont vendus à 160,000 € dans ce secteur.
Dossier complet sur demande.
Agence Immo-clip - tel : 06.63.67.50.27
