Terrain urbain en domaine privée +-20.000m2 COS ( 0,50)

675 000€
Publiée par Terrain Ville Chaves le 15/02/2017
Prix 675 000€
Ville/Code postal
Type d'annonce Particulier Offre
Constructible Constructible
Surface 20000 m²
Description
Terrain urbain en domaine privée +/-20.000m2 COS ( 0,50)

Localisation du Domaine Sud du centre ville et dans la rive gauche de la rivière du tâmega


Ardesse du Domaine:
80 Rua Azenha do Agapito
110 Av. Bracara Augusta
Rive gauche: Rio Tâmega
5400-170 Chaves Portugal
.
Prix 675.000€ + frais du Notaire inclus dans le prix


Possibilités d´investissement à réaliser dans une propriété privée avec accès privée au Domaine.

1)Hôtel et parc hôtel pour les seigneurs jardins et aires de loisirs
2)Hôtel 4/5***** étoiles, de 60 a 160 chambres
3)Restaurants pour petits moyens et grands événements
4)Boutiques de commerce ou zone commercial
5)Villas individuelles
6)Chalets de luxe
7)Quatre ou cinq édifices avec une capacité de 35 ou 45 villas de luxe
8)Piscines, saunas, gymnase
9)Jardins pour les enfants et les adultes
10)Court de tennis, 4 ou 5 courts
11)Aires de loisirs et de repos
12)Accès au quai et à la piste-cyclable corridor-piétonne au borde de la rivière du Tâmega, déjà existent pour plus de 10 Km passant par le centre ville les jardins, caldas de chaves, pont romain, boutiques centre ville, écoles, collèges, bars, esplanades et restaurants.


Etude Economique du projet

Project Domaine quinta azenha do agapito Chaves Portugal

Construction de qualité et de Luxe grand niveau

Le Project estime pour la Banque CGD, Caisse Geral Dépostions (Imocaixa)

Etait le suivant : Premier Phase.

Propriété privée avec accès privée.
20 maisons en duplex
30 places de parking intérieur
11 places de parking extérieur (2places mobilité réduit)
2 piscines intérieures et 1 sauna bain Türck
1 gymnase
1 sale de fêtes
1 piscine extérieure
1 grande place extérieure, les voiries, les accès aux parkings

Cout total 5.750.000€

Reparties comme suit Cout global ConstructionCout Commercialisation

Stationnement :319.000€ 528.000€
Habitation 2.787.000€ 4.613.500€
Equipement 234.000€ 387.500€
Extérieurs 43.000€ 71.000€
Terrain 1.050.000€
Résultat 1.317.000€
Total> 5.750.000€ 5.750.000€

Deuxièmement phase: Cours de Tennis, jardins de loisirs, pour les grands et moins grands de la famille. Accès a la piste piétonne et cyclable déjà existant dans les deux rives de la rivière du Tâmega.

Voici un exemple, mais ont pourrais faire autres projets cela dépend de vous objectifs et de votre politique d´investissement.

Domaine privée quinta azenha do agapito superficie> 2 hectares, situé en aval dans la partie sud de la ville a bord de la rivière du Tâmega, à 850 mètres du centre historique et du Forteresse Principal Tour de Menagem, à 650 mètres de l'Instance Thermal «Caldas de Chaves, baignées par la rivière tâmega, situé entre la rivière tâmega,80 rue azenha do agapito (piste-vélos corridor-piétons) et n °110 av. bracara augusta (EN.103 route Chaves Braga).

Le domaine azenha do agapito un endroit, considéré l'ex-libris de la ville de chaves, très privilégiée avec un immense potentiel pour un domaine privée, offre de grandes possibilités à l'imagination et a la créativité de l'investissement, permet à l'investisseur de construire ce qu´il pense le mieux pour obtenir le meilleur retour en valorisant au mieux sont investissement.

Telle était l'importance de ce centre urbain, qui a été élevé à la catégorie de municipalité dans années 79 après JC, lorsque qu´il statué Titus Flavius Vespasien.

La ville de Chaves se trouve au nord du Portugal et de sa situation frontalière +/-7Km de l´Espagne, dans les temps anciens était vulnérable aux invasions, les châteaux et les murailles ont été construits pour protéger la ville, qui encore aujourd'hui domine une grande partie de la ville.

La ville de Chaves, comprend monuments de grande valeur à des niveaux historiques, le château donjon, château saint francisco, château saint neutel, l'instance thermal de chaves, le pont romain de Trajano, Casino de Chaves, hôtels 5 étoiles, hôpital de district, aérodrome municipal, autoroute AE24, EN2, EN103, EN213

Point d´histoire : Au moment de l'invasion romaine de la péninsule ibérique, les Romains se sont installés dans la vallée de la rivière Tâmega, où se trouvent aujourd'hui la ville et les fortifications construites par la périphérie, profitant de quelques-uns des forts déjà existants.

Pour la défense des agglomérations murailles ont été érigés et, pour la traversée de la rivière, la construction le pont romain de Trajano. Encouragé l'utilisation de l'eau chaude minérale médicinale, le déploiement de stations thermales, des minéraux explorés, en particulier veines aurifères et d'autres ressources naturelles.


Pour plus d´informations
Cordialement
Alberto Coelho
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