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PARTICULIER vend Très Joli Terrains Constructible vers Autun
Surface: 4000m2 Prix: 38000 € Code postal: 71320
terrains constructible entre Autun et Montceau-les-Mines clôturé avec barrières métallique à chaque extrémité.
Localisation :
Commune de Charbonnat(71320) ,petit bourg avec commerces.
- 2 parcelles collatérales de 2000 m² chacune (vendue en 1 seul lot) sise à l'extrémité de la commune de Charbonnat (71320), hors lotissement, pas de voisins immédiats . 1 panneau de l'agence EURIMMO est fixé en face chaque parcelle.
- sur la CD 47 , route de Charbonnat à Saint Nizier-sur-Arroux .
- terrains légèrement valloneux dominant la vallée de l'Arroux , quelques jeunes épicéas bordent la cloture intérieure ( parallèle opposée à façade route ) au bout de la première parcelle en limite de propriété.
Informations , enregistrements / validation :
- Bornage réalisé par Géomètre Expert (loti en 2 parcelles de 2000m² chacune)
- Le Certificat d'Urbanisme est positif ( Projet de + de 770 m² déposé/accepté pour les 2 parcelles ) vient d'etre renouvelé pour une période d'un an.
- Pas de PLU ( ex POS ) :
. on est donc soumis au Règlement National d'Urbanisme : il n'y a pas de SHON ,le coefficient est donc de 1 ( 1 m² acheté = 1 m² constructible )
VRD :
- Les réseaux eaux et télécom ( réseaux principaux fournissant plusieurs communes ) passent en sous-terrain en bordure de route en limite de propriété.
- L'électricité doit être amenée aux frais de la commune dès dépôt de permis de construire ( il manque 1 ou 2 poteaux pour être raccordé au réseau principal )
- Pas de tout à l'égout : Prévoir assainissement autonome ( fosse septique )
Dimensions / Orientation des terrains :
- 1° terrain : 41.50 ml de façade route
- 2° terrain : 44.25 ml de façade route
Le tout pour une profondeur moyenne d'~ 50 ml
- Orientation Façade : Sud Est
